在首套房贷利率下降的同时，银行放贷速度也明显提速。贝壳研究院提供的一组数据显示，3月百城银行平均放款周期为21天，较上月缩短7天，这是2019年以来最快的放款速度。其中，一线城市平均放款周期为29天，二、三、四线城市平均放款周期均为21天。

　　各地也在加码因城施策，调整优化公积金政策成为其中的亮点。例如，2月27日，南京明确在该市缴存住房公积金的职工及其配偶，购买南京市新建商品住宅且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。据不完全统计，今年以来，已有50多个城市优化公积金政策，包括支持商贷转公积金贷款、提高公积金贷款额度、提取公积金用作首付款、放宽公积金贷款条件等多项举措。

     在利好政策催化下，房地产市场开始出现回暖迹象，相关指标降幅大幅收窄。国家统计局发布的数据显示，2月70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。1至2月，商品房销售面积下降3.6%，商品房销售额下降0.1%，全国房地产开发投资同比下降5.7%，降幅均较去年明显收窄。

      “一方面，今年春节错期对1、2月的销售产生一定影响；另一方面，2月商品房销量增长或为前期积压需求的释放叠加需求端刺激政策产生的效果。政策力度和方向不变的情况下，楼市可能会迎来一个缓慢的回暖过程。”冯琳分析认为，数据显示，3月1日至18日，30个大中城市单日平均商品房成交套数为4295套，较去年3月有26.43%的增量。结合1至2月楼市表现来看，一季度楼市初具复苏迹象。

      不过也有专家对此持谨慎态度，认为这种回温的可持续性有待观察。陈文静认为，当前市场活跃度回升更多为热点城市修复，多数城市市场调整压力仍存，市场修复仍需要时间。

欢迎来电咨询： 131 5618 5750      免费服务热线：400-8697-275

更多资讯请关注山东特耐斯化工有限公司http://www.sdtenaisi.com